江西古驰实业发展有限公司位于高安市新街镇建筑陶瓷产业基地的厂房、土地及地上新增建筑物、构筑物和其他附属设施
江西省高安市人民法院关于江西古驰实业发展有限公司位于高安市新街镇建筑陶瓷产业基地的厂房、土地及地上新增建筑物、构筑物和其他附属设施的的拍卖公告
（变卖）
江西省高安市人民法院将于2025年8月24日10：00至2025年10月23日10：00（延时除外），在江西省高安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0795/03，户名：高安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：江西古驰实业发展有限公司位于高安市新街镇建筑陶瓷产业基地的厂房、土地及地上新增建筑物、构筑物和其他附属设施。明细如下：
（一）土地使用权
该宗地面积总计：130808.3平方米，明细如下：
序号 | 土地权证编号 | 使用期限 | 用途 | 使用类型 | 面积㎡ |
1 | 赣（2018）高安市不动产权第0000947号 | 至2065/9/9 | 工业用地/50年限 | 出让 | 58126.83 |
2 | 赣（2016）高安市不动产权第0000447号 | 至2065/9/9 | 工业用地/50年限 | 出让 | 31882.23 |
3 | 赣（2016）高安市不动产权第0000448号 | 至2065/9/9 | 工业用地/50年限 | 出让 | 26750.46 |
4 | 赣（2016）高安市不动产权第0000460号 | 至2065/9/9 | 工业用地/50年限 | 出让 | 14048.78 |
(二）固定资产—房屋建(构)筑物（有证）评估明细表明细如下：
序号 | 权证编号 | 证载权利人名称 | 建筑物 | 结构 | 建成年月 | 建筑面积 (m2) |
1 | 赣（2018）高安市不动产权第0000947号 | 江西古驰实业发展有限公司 | 瑞源陶瓷仓库 | 钢结构 | 2017年 | 54904 |
2 | 赣（2016）高安市不动产权第0000447号 | 江西古驰实业发展有限公司 | 煤炭仓库 | 钢结构 | 2015年 | 16217.88 |
3 | 赣（2016）高安市不动产权第0000448号 | 江西古驰实业发展有限公司 | 太阳陶瓷仓库 | 钢结构 | 2016年 | 2178036 |
三、新增建筑物及构造物无证部分明细（详见电子版评估报告）
评 估 价：65933606元变 卖 价：36923200元
变卖预缴款：36923200元增价幅度：50000元
特别提醒：1、本次拍卖为厂房、土地、建筑物、机器设备及地上新增建筑物、构筑物、其他附属设施整体拍卖，本次拍卖的工业用地及地上厂房的实际面积，实际以相关部门登记在为准。厂区内相关附属配套设施等动产（范围详见评估报告）以现场实际状况为准，谨请参与竞买人到当地相关部门及现场了解清楚，一旦参与竞买，则视为对此已知晓，并自行承担相应责任。特别提醒：本次拍卖为工业用地及厂房，根据有关部门的规定，工业用地需落户到企业名下，请参拍者详细咨询相关部门，如企业无淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但需在开拍前3个工作日到高安市人民法院办理委托手续。
2、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、最终办证面积以当地相关不动产部门发证面积为准，房管、国土部门认可的测绘机构测量的最终面积或过户的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。
4、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况，请意向竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
5、本次拍卖关于企业落户相关政策请意向购买人自行联系太阳镇企业办负责人：金文元：电话15970563352及新街镇建陶基地管委会单建军，电话：15907058569。
6、经查询该宗地土地未欠缴出让金，详细见附件出让金函复。
7、厂房有租赁，租赁时间在银行抵押时间之后，具体租赁情况请到高安市人民法院咨询！
二、竞买人条件：如有参与竞买人未开设淘宝账户或需多人联合竞买等情形，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且在竞买开始前3个工作日内到高安市人民法院办理委托手续。同时根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到高安市人民法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。若开拍前3个工作日内仍无委托或委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人行为，拍卖成交后将裁定参拍人本人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年8月24止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请提前一个工作日与本院联系看样或自行前往看样。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月8日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：高安市人民法院，开户银行：中国农业银行高安市支行，账号：6228402327199477862】。
2、支付宝网上付款方式：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝→我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。
十、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在江西省高安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：0795-5677598张女士（网上拍卖操作事宜）
0795-5220758张法官（拍品详情）
400-822-2870（淘宝技术咨询）
监督电话：0795-5284487
联系地址：江西省宜春市高安市高安大道112号
网址:
江西省高安市人民法院
2025年8月8日
竞买人资质要求
标的物位置：江西省 宜春市 高安市
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